(SeaPRwire) –   重点关注“一流”物流设施

由亚太最大的房地产资产管理公司ESR Group背书,ESR Group领先的新经济平台拥有约690亿美元的新经济AUM以及亚太最大的价值130亿美元的新经济开发项目组合

ESR Group在亚太地区最大的发起人和管理人公共REIT的旗舰C-REIT

拟定的 ESR C-REIT预计将提供超过4%的可分配收益

上海香港,2023年12月8日 — ESR Group Limited(“ESR”或”公司”,连同其子公司组成的”集团”;港交所股份代号:1821)今天宣布,其申请将ESR中国REIT(“ESR C-REIT”)<中航易商仓储物流基础设施REIT>登记和上市已被中国证券监督管理委员会<中国证券监督管理委员会>和上海证券交易所<上海证券交易所>收到。 


ESR C-REIT的管理人是中国航天科技集团资产管理有限责任公司,一家公开募集的基础设施证券基金。ESR Group是ESR C-REIT的发起人,ESR C-REIT的投资者将受益于ESR Group庞大的资产管理组合(“AUM”)和开发项目组合(“WIP”),为ESR C-REIT提供潜在收购管道。在中国,ESR Group管理超过190个资产,总价值约为3080亿美元

ESR Group是亚太地区最大的房地产资产管理公司,管理约1.5万亿美元的AUM,也是亚太地区最大的REIT发起人和管理人,管理约4500亿美元的AUM。集团在28个国家设有全球性业务。集团领先的新经济平台管理约6900亿美元的新经济AUM,包括物流和数据中心组合,以及亚太地区最大的价值1300亿美元的新经济开发项目组合。

ESR C-REIT将重点关注大中华地区的新经济物流、电子商务和高科技制造业资产,这些行业都受益于坚实的长期增长趋势。成立时,REIT将包括目前由集团全资拥有的三个物流项目(“种子组合”)。这些项目都采用最新设施及一流规格和设计,位于江苏省昆山市,距离上海约45分钟车程,是国内最后一公里物流网络的主要枢纽。江苏友邦一期总面积超过13.5万平方米,江苏友邦二期面积超过8.5万平方米,江苏友邦三期面积最大,总面积超过20.6万平方米。这三个资产自2018年建成以来,过去四年占用率均超过95%,主要租户包括物流、电子商务及快速消费品行业的跨国品牌。ESR C-REIT预计将筹集约人民币28.8亿元。从2024年开始,年化可分配现金分红率预计将达到约4.4%和4.5%。

中国正快速扩大其国内房地产投资信托(C-REIT)制度范围,为机构投资者在不断增长的多个行业提供将资产组合上市出售的新机会,从而开辟新的资本重组选择渠道。根据瑞银的一份报告,如果中国能够将其估值6万亿美元的基础设施资产的5%进行证券化,那么到2030年,C-REIT市场规模可能达到3万亿美元,届时将超过当前1.4万亿美元的美国REIT市场,成为全球最大的REIT市场。

ESR Group联合创始人兼联席CEO斯图尔特·吉布森和沈家骏表示:“今天,我们很自豪地宣布公司迈出又一个里程碑 – 拟定成立ESR C-REIT。C-REIT将进一步扩大我们管理的公共REIT产品线,并为集团开启新的一批投资者 – 中国境内的机构和零售投资者。作为亚太地区领先的REIT管理人,我们坚信亚太地区,特别是中国房地产金融化的持续发展。我们很高兴能支持,并成为中国政府促进基础设施项目证券化的前沿。此次交易有助于巩固我们在新经济房地产领域的领导地位,并为集团在中国开启新的增长引擎。”

“获取其他形式的资本对ESR Group来说很重要,REIT被视为增长和资本多元化的重要支柱。拟定的C-REIT使我们能够利用中国有利的法律环境,并可能为集团在整个地区打开新的市场和机会。一旦建立,C-REIT将增强ESR Group在中国资本市场的选择性,并开辟新的渠道在本地筹集资金。”中国业务管理与投资部门负责人兼C-REIT计划负责人张瑞华表示。

关于ESR

ESR是由新经济驱动的亚太地区最大的房地产资产管理公司,也是全球第三大上市房地产投资管理公司。管理约1.5万亿美元的总资产,我们在中国、日本、韩国、澳大利亚、新加坡、印度、新西兰和东南亚等亚太主要市场提供全面开发与投资管理平台,覆盖亚太地区95%以上的GDP,并在欧洲和美国不断扩张业务。我们提供多元化的房地产投资解决方案和新经济房地产开发机会,帮助资本合作伙伴和客户利用亚太地区最重要的长期趋势获得回报。ESR是亚太地区最大的REIT发起人和管理人,管理约4500亿美元的AUM。我们的宗旨“为可持续未来提供空间和投资解决方案”,驱使我们以可持续和有影响力的方式管理业务,并将环境和我们经营地区的社区视为重要利益相关者。ESR在香港联交所主板上市,是恒生综合指数、富时全球指数系列(大型股)和摩根士丹利资本国际香港指数的成份股。欲了解更多ESR信息,请访问

关于中国航天科技集团资产管理有限责任公司

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