• ESR正在开发香港20年来最大的冷库物流中心
  • 拓宽了ESR的合作伙伴基础,符合集团的资产轻型化和资本循环策略

香港,2023年8月21日— 亚太区最大的新经济动力房地产资产管理人ESR集团有限公司(“ESR”或“公司”,连同其附属公司统称“集团”;香港联交所股票代码:1821),宣布与一家来自中国内地的战略投资者达成协议,出售其位于香港葵涌冷库物流中心开发项目的30%股份。2022年,ESR引入华懋集团作为投资者,这标志着华懋集团首次进入香港物流项目。通过这次交易,ESR将减持至拥有该设施40%的股份,同时继续担任投资、开发和资产管理人。

预计将于2027年竣工的葵涌冷库物流中心位于梅径和集装箱码头路南的交界处,毗邻葵涌新界,通过完善的道路网络可轻松到达香港中央商业区、国际机场和通往中国内地的边境。

该设施坐落在一个55,245平方米的地块上(新的50年租期将于2072年届满),ESR通过2022年7月20日的香港政府土地招标获得了该地块。最大限度利用138,000平方米的许可总楼面面积,它将有七层楼和两个地下停车场。2023年3月,ESR进一步获得批准,将大楼高度增加8米,形成高净空高度。该设施还将为所有楼层提供斜坡通道和自动化物流功能。

ESR集团联合创始人兼联席首席执行官Jeffrey Shen 和 Stuart Gibson表示:“我们很高兴引入新投资者,拓宽合作伙伴基础。这是我们的新投资者在香港的首个物流开发项目,充分证明了ESR为香港新经济打造卓越产品的能力,新经济受电子商务、进口食品和制药行业的推动而兴起。符合我们关注ESR资产轻型化战略的重点,这笔交易还将使我们能够加速资本循环,同时继续通过管理规模不断扩大的新经济投资组合赚取费用,覆盖亚太地区。”

ESR香港业务管理及投资董事Chang Rui Hua表示:“ESR的葵涌设施正好满足香港对大规模、高品质冷库物流空间的强劲需求。它不仅具有自动化等尖端功能,还具有一系列绿色功能,随着公司寻求其供应链各个方面的更可持续解决方案,它将为行业树立新的标准。”

葵涌冷库物流中心目标实现绿色建筑认证,如LEED核心与外壳白金级认证和BEAM Plus新建筑白金级认证。鉴于其许多可持续功能,ESR还旨在为该项目获得绿色融资。该地块30%的面积将被指定为绿地,包括屋顶花园,并将为景观区域建立循环灌溉水系统。停车场还将安装电动汽车(EV)充电点。

截至2022年12月31日,ESR集团在建项目(“WIP”)总额为119亿美元,是亚太地区最大的在建项目组合。2022年,集团实现创纪录的65亿美元开发启动额,以及下半年加速的55亿美元项目完工量。在大中华地区,ESR总资产管理规模为325亿美元[1],总建筑面积约1430万平方米。

[1] 基于2022年12月31日的汇率换算

关于ESR

ESR是亚太区最大的新经济动力房地产资产管理人,也是全球第三大上市房地产投资管理人。ESR的总资产管理规模约为1,500亿美元,业务完全覆盖亚太区主要市场,包括中国、日本、韩国、澳大利亚、新加坡、印度、新西兰和东南亚,占亚太地区GDP的95%以上,在欧洲和美国也正在扩张业务。我们为资本合作伙伴和客户提供多种房地产投资解决方案和新经济房地产开发机会,使他们能够从亚太地区最重要的 secular trends 中获益。ESR是亚太地区最大的REITs 发起人和管理人,资产管理规模达460亿美元。我们的使命是为可持续未来提供空间和投资解决方案,这推动我们实现可持续和有影响力的管理,并且我们认为环境和我们运营所在的社区是我们业务的关键利益相关者。ESR在香港联交所主板上市,是富时环球股票指数系列(大型股)、恒生综合指数和MSCI香港指数的成份股。欲了解更多ESR信息,请访问www.esr.com。